上海市教委公布了新中考改革的实施细则，新政对学区房影响大吗？

上海市教委公布了新中考改革的实施细则，新政对学区房影响大吗？

改革消息一出，话题热度很大。因为“新中考”意味着一切都会有所改变。简单来说就是取消了原先资源优先的情况，重新分配。那么有个问题来了，“新中考”对学区房影响大吗？这也是学生家长们最关心的问题，毕竟当初是花费了大价钱购买的。

对此官媒发文称：学区房将不会受到影响。其实学区房还是学区房，因为不管指标怎么分配，只要是“就近上学”，就离不开学区房。同时，如果你达不到录取底线，就算有指标，你也是上不了学的。

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、教授陈杰表示 ：“家门口的任何一个学校，哪怕它名气比较弱，不是很热门，甚至很冷门，学生都有上优质高中的机会，这样会引导家长更加理性地选择（学校），不必舍近求远，不需要一定扎堆选最热门的（学校）。在这样的情况下我们预期对学区房起到明显的降温作用。”

专家认为，此次优质高中“名额到校”的新政，覆盖到所有不择生源的学校，意味着家长眼中的顶级公办初中和所谓的“菜中”，站在了同一起跑线上。在新政之下，原来一批学生数量庞大的“头部初中”，或成为最不具备竞争优势的学校，而与这些学校相对应的学区房，也将迎来降温。2020年后，上海全面实施中小学“公民同招”，学区房也因此经历一轮快速上涨，其中浦东三林板块、张江板块等热门区域，从去年二季度起，几个月时间内，出现哄抬房价、一房难求等乱象。专家预计，新政实施后，被一些房产中介炒作起来的所谓“初中学区房”概念，将在很大程度上被掐灭。

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、教授陈杰表示：“卖家的市场预期上去了，买家的市场预期也上去了，会形成房价泡沫，如果学区房降温了，也会引导人们在选择非学区房时候更加理性。”

影响肯定是很大的，现在无论是政府还是家长，都无比重视孩子的教育问题，学区房一直是炙手可热的，中考改革势必对学区房有影响。

新政对学区房影响非常的大，而且在一定程度上也规范了房地产这个行业，并且也使得房地产这个行业更加的规范化，保障了消费者的合法权益。

新政对于学区房的影响非常的大。所以这让很多的家长暴动起来。

影响力极高，对学子有着很大的帮助，教育理念也很好，会是家长们，对学区房的选择越来越重视，都是为了自己的孩子，而去考虑。