李嘉诚又“跑路”！套现300亿又挂单500亿

李嘉诚又“跑路”！套现300亿又挂单500亿

外汇天眼APP讯 : 李嘉诚又“跑路”！套现300亿又挂单500亿，捂地20年赚了多少？作为曾经的亚洲首富，李嘉诚的经历充满了传奇色彩，在很长一段时间，都是偶像级的人物，一举一动都会引来关注，但是这几年，李嘉诚“隔三差五”的变卖内地的资产，增加海外的投资，被质疑要“跑路”。

随着楼市环境的改变，其实不但李嘉诚在“跑路”，王健林也在变卖旗下的资产，将自己的五星级酒店和文旅项目卖给了富力和融创，紧随其后是潘石屹，卖完大楼，卖车库，现在潘石屹将自己的“八大金刚”都卖了，套现几百亿，每天就是旅游，吃喝玩乐。

到底是什么原因让大佬争先恐后的离开房地产行业呢？从2013年开始，李嘉诚就开始“跑路”，陆续出售了广州，上海，南京，北京等地的物业，总共套现300亿元，并加大在英国，加拿大，奥利地等国家和地区的投资。比如2015年9月，李嘉诚以200亿价格抛售上海房产，遭到了央媒的批评，指责李嘉诚在经济下滑时，不顾中国给以的支持，抛售内地的资产，容易造成恐慌情绪。

近日，李嘉诚又要“跑路”的消息在房地产圈内盛传，李嘉诚计划出售位于北京，上海的两处住宅和商业综合体物业，价值高达500亿元，这是继2013年到2015年出售300亿元资产后的又一大动作。有业内人士指出，李嘉诚在内地赚钱的套路很明显，就是“捂地+升值”，从2013年到2019年，长江实业在内地套现1700亿元以上；2011年到2020年，长江实业在亚洲套现将近2500亿元，李嘉诚抛售的内地资产，占到整个亚洲资产的70%。

9月4日，李嘉诚最新抛售的资产主要是北京的住宅和上海的商业综合体，李嘉诚在持有北京住宅项目近20年后，直到2019年才正式开工建设，该楼盘地块名叫做姚家园地块，早在2001年，李嘉诚就以约7亿元拿下，地块总建筑面积约40万平米，按此计算，姚家园地块楼面价约1750元每平米。姚家园周边的二手房均价已经达到了8.4万元，新房均价也在6万到8万元不等。

很多人都好奇，李嘉诚在内地捂地20年到底赚了多少钱？比如在7月23日，李嘉诚以78亿元的价格，卖掉了开发近16年的成都南城都汇项目，获益高达38亿港元，持有16年，土地增值20倍，远高于房价增长。李嘉诚在拿地后，往往不急于开发商，而是会囤地多年，待区域成熟，地价房价大幅上涨后，再出手卖楼，甚至直接卖项目。据不完全统计，从2013年至今，李嘉诚多次出售内地的资产，套现金额高达1150亿元。

靠着这种“地价买入，高价卖出”，“捂地+升值”的模式，李嘉诚在内地20年早已经赚得盆满钵满，自从1999年登顶香港首富后，其商业帝国几乎渗透到了通信，基建，港口，石油，零售等每一个角落，连续21年蝉联香港首富。

李嘉诚这种“跑路式”的套现行为，对李嘉诚的形象造成了损伤，李嘉诚每次卖内地的资产，总会引来质疑，引发关于“李嘉诚跑路”的舆论，甚至官媒也多次批评李嘉诚的行为，2015年，人民日报发文《别让李嘉诚跑了》，同年人民日报曾说“遇到困难李嘉诚不能共渡难关，不必挽留”，就连香港本地人对李嘉诚也是“越来越反感”，称李嘉诚是“吸血鬼”。

虽然“低买高卖，囤积居奇”是商业本性，有人说论“囤地赚钱”，没人能和李嘉诚比，在短短的20年，赚取上千亿的利润，不过李嘉诚在内地，如果没有国家的支持，又如何能够立足呢？现在李嘉诚将赚来的上千亿利润带出国门，这种行为无疑是伤透了国人的心。