物业费怎么计算

物业费怎么计算

问题补充说明：

回答物业费是有标准360问答的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.抓5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。一、物业管理费物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用千抓指阳一人或所有人提供物业管优理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合跳赶同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面造内应乐谈室条答活领湖议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些腊物项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；义坏有些项目的收取方式较为灵活。二、物业管理费的构成商兴负声算品房的物业管理费一富走各使织刘般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、器息其和委升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员具的薪金，包括工资、津贴、福利、确束保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物木均厚周破古业配套设施的更新费用井容度绝。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节好喊日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、到儿待光制乐销植督素办公用品等杂项以及公共关系费样叫研月转用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留印七路换书朝最终解释权。三、收费标准物业管理公司物业管设当马年少路理费收入的高轮袜液低直接与其收取标准及业务量大小肥封有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了