计容面积和不计容面积有什么区别

计容面积和不计容面积有什么区别

计容面积和不计容面积区别：

1、在含义上不同：不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)，简而言之就是计算容积率时，这部分建筑预否短面积是不计入在内的。计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

2、在所属范畴不桥纤同：计容面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面河利轻减化管农复圆积，还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)。

地下建筑面积算在总建筑面积内，但际计算容积率哗液的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。

3、两者所针对的是不附及察同的建筑面积：计算容积率面积,一般情况下:计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积；总建筑面积=地上建筑面乱消英保末常松茶散零讨因比物积+地下建筑面积。地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。

清建筑物内的设备管道夹层。建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景垂持改夜设怕的天桥、挑台等不计算建筑面积的，当然也不计算容积率。

参考资料：计容粮用兰扬临难介唱部建筑面积-百度百科