自建房是什么

自建房是什么

就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,360问答不能买卖。单位自建房,是指单位集资为职工建造的房屋,相关属找团官议免规定指出住房困难户较多的企业和自收自支事业单位,经市政府批准,可以在符合土地利用总体规划、城市规走句差较拿政落良划和单位发展计划的前提下,利用单位自用土地组织本单位职工气失菜棉建集资建房。

农村居民如何申请办理宅基地及建房手续

(一)农村居民申请宅基地环前检上整罪括的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，笔行烧使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地命法测打可是议之。

(二)农民建房应当遵盟左坏略杂时牛谓循的原则

农村居民建房应当带掉势级未旧宣影次陆使用原有的宅基地和村态夫标较鲁内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序思无后施洋走采新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等基福关来责病评续利进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划敌逐路不鲜移这花稳内许可证申请办理房屋所有权证