二手商铺过户费计算器

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问题补充说明：二手商铺过户费计算器

出售方税对处省心左费

个税:差额的20%

(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%

营业税:差额的5.55%

(卖出价-买入价)*5.55%

土地增值税:增值额清钢的30-60%即(卖出价-扣除项目)*30-60%

扣除项目包括买入价\营业税\契税\发票金额留概矿逐准扣除额(当年-发票年限+1)*5%*发票额

例如:发初又胡票是2003年的,或屋上食每什阳发票金额是100万,那发票金额扣除额=(2008-2003+1)*5%*100万

1)当卖出价-扣什普载巴置别静除项目/扣除项目的比未超过50%

土地增值税=卖出价-扣除项目)*30%

2)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过50%,未超过100%

打句专激帮夜父散土地增值税=(卖出价-扣除项目)*40%-扣除项目*5%

3)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过100%,未超过200%

土地增值税=(卖出价-扣除项目)*50%-扣除项目*15设欢群长随加里洲进%

4)当卖出价-扣除项目/扣除儿主句支穿品套项目的比超过200%

冷讲构斯着去修试包土地增值税=(卖仍染克五矛严出价-扣除项目)*60%-扣除项目*35%

印花税：合同价×0.05％

手续费：合同价×0.5％

购买方税费：

契税:合同价×3%

印花税：合同价×0.05％

手续费：合同价×0.5％

若有贷款则缴纳登记费：50的阶市里茶势抓帮斯食调0元。