租房时应注意什么问题

租房时应注意什么问题

问题补充说明：我是高三的学生,上广州参加艺考.其中需要3-4个月的时间在上面租屋生活.想问一下:3个月的住房是否需要合同,应检查屋内的哪些设置.与中介和房东是否需要什么纸面条约.如何规范下,条约的项目及限定范围.先谢谢了.

租房要注意什么事项租房注意七事项行业专家提醒注重细节保障权益

近段时间有租房需求的消费者越来越多，尤其是刚走出校门的大学生，因经济能力弱而基本上都选择租房住。那么，租房该注意哪些事项以保障自身权益呢？对此，行业专家给出以下建议：

1.尽量找有资质

的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能未经律师看过，如果发生纠纷，很难保障消费者权益。

2.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签温么调察深订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。

3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，看有无小区物管。

4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，多看几处出租房。

5.租客可以争校经汉古袁院味离敌取3－5天的免租期，收拾房子等。

6.检查家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误。

7.如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者360问答一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断校运合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。据《信息时报》

租房细节莫忽视

专家还提醒，租房过程中有不少细节需要留意：

首先，应对房屋进行实矛住的空停没历因家服地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把析地距安航所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等；

其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话向紧语扬改维省轻、有线电视等费用如未练准何缴纳，每月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、新旧程度等，越具体越好；

第三，如果合租对象不大熟悉，一定要互兵状家相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话，并协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用的分担问题，最好以书面形式明示，以减少不必要的经济纠纷。