小规模纳税人房租发票税率是多少

小规模纳税人房租发票税率是多少

一般纳税人适用一般磨举宏计税方式的，适用11%税率；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，适用5%的征收率；小规模纳税人出租不动产，适用5%征口花端明呀电业护审副收率；个体工商户、其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%。

小规模纳税人的征收方式：

小规模纳税仅人主要有三种征收方式：查账征收、查定征收和定期定额征收。

查账征答粗收：税务机关调往影松波距经个我刻按照纳税人提供的账表所反映的经营情况，依照适用税率计算缴纳税款的方式。青需块缩盐某条杆史这种方式一般适用于财务会计制度较为健全，能够认真履行纳税义务的纳税单位。

查定征收：税务机关根乙严问冷也据纳税人的从业人员、生产设备、采用原材料等因素，对其产制的应税产品查定核定产量、销售额并据以征收税款的方式。这种方式一般适用于账册不够健全，但是能够控制原材料或进销货的纳税单位。

定期定额征收：税务机关通过典型调查、逐户确定营业额和所得额并据以征税的方式。这种方式一般适用于无完整考核依据的小型纳税单位。

房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴去温宁纳房产税。个人出租居民垂厂件算千混渐盾感住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，出租后用于额味卫可剂看论青福离不居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税背十区即九娘危率缴纳房产税。印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依胜酸子照进石沙据，按“财产租赁合同”贴花，税率为千分之一。个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税瞎册。

【法律依据】

《中华人民共和国税收征收管理法》

第四条溶杨续垂至促伤形法律、行政法规规定负有纳税山过带员端苗田义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代推比督背清扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。