重庆3人花4200万团156套公寓后被停工，逾期交房需要承担哪些责任？

重庆3人花4200万团156套公寓后被停工，逾期交房需要承担哪些责任？

如果逾期交房的话，那么其实就是违反了合同当中的约定，此时逾期交房的这一方是需要承担违约责任的，毕竟双方已经签订了正式的合同。另外在现实生活当中，如果逾期交房，那么势必会给买房的人造成相应的损失，所以违约方也要承担损害赔偿责任才行。但具体的违约以及赔偿要根据合同当中的约定来执行，假如合同当中并没有对这方面进行约定的话，那双方可以先进行协商，协商不了的话直接向当地的法院起诉即可。

一般开发商都是要按照合同当中约定的日期来交房的，如果逾期交房，那么每超过一天，就应当向购房人交付总房款一定比例的违约金。通常在房屋交易的过程当中，买卖双方应该在合同当中明确的写清楚违约金的支付比例以及支付方式，这样当开发商违约之纯滚后，就可以按照合同的约定来执行了。

如果逾期交房的话，那此时购房人不仅仅可以追究对方的责任，同时也可以直接解除购房合同。开发商如果收到解除购房合同书面通知做配余书的话，那么需要在约定的时间内退还对方已经交付的相关房款和利息，并且要在规定的时间内支付相应的违约金。如果购房人不想解除合同，那也可以继续履行合同，但无论是采取哪种方式，开发商都要承担合同约定的违约责任，并且要赔付相应的违约金。

如果说开发商拒绝支付费用，或者是拒绝履行合同约定的违约责任，那此时双方可以先和平地进行协商，如果实在是协商不了可以向人民法院提起诉讼，购房者可以充分地利用法律的武器来维护个人的合法权益，而当地的法院一般也会根据卖搭实际情况来做出非常公平和公正的裁决。