想在天津买房，津南区和北辰区哪个更有发展前景？

想在天津买房，津南区和北辰区哪个更有发展前景？

各有千秋！

津南凭借大学教育园区及紧邻市区交通便利、开发、规划、建设都比较到位的优势，已经佳姿已显。津南还有个优势就是，由于以前津南都可以设置为处女地的状态，所以开发的整体性强且显现出来的效果非常好。

北辰作为通往北京的走廊，主要受益于京津冀一体化的政策。但是要完全落实体现还有待一定的时日。从长远看也很有发展前景。

当然北辰区了

还是选津南吧，海教园 国展 天津大道 海河 未来还有地铁 离河西和平南开近，去滨海新区也方便，其实说个最简单的例子，海教园板块涨势很不错，曾经极度逆势上涨，北辰还看不到这种情况

第一，婚房是否后期孩子出生，如果不考虑孩子上学，那就选择居住舒适度，环境好一些板块，主推，北辰瑞景板块，外环东路板块，津南海教园板块。

第二，是否有车，如果没有车，建议选择北辰区，地铁二号线，沿线项目那边都可以，远洋未来城可以考虑，开车，地铁都没问题。

第三，如果考虑学区，建议考虑津南咸水沽和海河教育园，学区房作为过度，孩子大了再换。

第四，只单纯从区域看，津南目前房子存量太大，在833万方 差不多8.3万套。未来变现以及增值有限。北辰呢，毕竟在外环以内，库存只有5万套，而且，保值率本高。

在看发展的同事，还要考虑自身的需求，不是只看位置。希望能帮到你。

津南，有海教园，双地铁，国展，大学城，绿色长廊，纯洋房，低密度，未来不是拥挤的市内，而是近郊的舒适。

买房要看发展，也要看工作路途是不是方便，还有就是买房自己应该有个感觉自己喜欢哪个方向，就买哪里住着舒服，目前看津南有发展前途，国家会展在建，大学城已经有天大南大入住，地铁一号线年底开通，六号线在建，永旺梦乐城已投入使用，下半年吾悦广场投入使用，海教园南开学校是天津唯一一个9年一贯制学校，目前津南房价也还算合理，个人见解仅供参考。

北辰，别出外环，靠近地铁站，离市里越近越好

北辰，北部新区还是有发展

首先很感谢你能邀请我回答这个问题，其次我作为天津人认为各有各的好处。津南：国家会展中心、天大、南大、滨海，地铁1、6号线，未来的发展还会更好。 北辰：西站、外环以内面积最大，尤其最近提了对接北京，处于京津走廊，未来也挺有潜力。希望我的回答能帮到您。

个人认为北辰更好些，京津冀一体化更居中心，现阶段发展可能没什么特色，潜力有，这个观点有点风险投资的味道，供参考。