房产过务妒费首户需要什么手续

房产过务妒费首户需要什么手续

问题补充说明： 房产过户都需要哪些手续

过户是很麻烦的一件事情，你要过户的房子如果产权清晰，三证齐全，还相对好办点，但是如果产权不是很清楚的话，需要办理的事项就多了。下面简单介绍过户时应该需要带的手续。

  一、过户需要提供的资料

1、申请书（原件留存）；

　　2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）院沙高总；

　　3、房屋所有权证书（原件留存）；

　　4、房产买卖协议（原件留存）；

　　5、个人售房发票（查验原件）；

　　6、契税完税凭证（查验原件）。

　　有抵押登记记载的，应当提交抵押权人书面来自同意证明（原件留存）。

　　宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

　　部棉源造带了术步解防分房屋转移登记引起面积变动的，还应当提交房屋测绘成果报告或者测绘成果资料（原件留存）。

　　属于本市企事业单位出让、流训真财社行受让国有、集体非住宅房屋的，还应当提交《产权交易鉴证书》（原件留存）。

　　购买拍卖的房屋，申请人提交委托拍卖合同（查验原件、复印件留存）和拍卖成交确认书（查验原件、复印件留存）到房屋权属登记机构签定房产买卖协议。

二、办事时限

　　登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30360问答日内完成审核。

三、税费标准

　　1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。

　　2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

　　3、契税：因买卖、赠与、交换球装指加等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格果庆（或市场价格）的3%缴纳契税；个人围龙律而购买符合普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴善多销端赶纳契税。

　　4、印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5混迅货市究示矿氧鸡元。

　　5、营业税

　　个人转让住房符合国税发[2006]74号文件规定的，按5.55%缴纳营业税

　否　6、个人所得税

　　卖出和买入的差价的20%

　　7、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有孔镇送带持地关加权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。