Simone门头沟集体租赁住房新动态！总面积近4万平，相关新政策“划重点”！
的有关信息介绍如下：
近日，北京市国土局放出《 门头沟区永定镇集体租赁住房建设项目选址意见书详细信息 》，门头沟又一处公租房项目即将进入建设阶段。 建设单位为北京市门头沟区永定镇西辛秤村经济合作社 北京市门头沟区栗园庄村经济合作社。
2017年12月22日，国土门头沟分局完成永定镇集体租赁房 项目用地预审工作 。
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原文如下：
《 国土门头沟分局完成永定镇集体租赁房项目用地预审工作 》
为进一步加强利用集体土地建设租赁房工作，落实北京市2017-2021年集体土地供应任务，拓宽租赁住房建设渠道，加大租赁住房用地供应，确保集体租赁住房用地供应任务按期完成。国土门头沟分局主动与建设单位沟通，协助报件，加班加点， 完成了门头沟区永定镇集体租赁房项目用地预审工作，为其后续办理相关手续提供了保障 。
早在去年11月中旬，门头沟石景山地区 4片集体租赁住房项目 就曾经放出过消息，分别为 八宝山项目 、 古城项目 、 五里坨项目 和 永定镇项目 。
其中上图右下角的项目就是位于门头沟永定镇的公租房项目。据《门头沟区永定镇集体租赁房地块控制性详细规划》中介绍， 项目位于108国道南侧 。
用地四至分别为 ：
东至西辛称村，南至北京化学工业集团有限责任公司，西至栗元庄村，北至108辅路。项目 总用地约5.07公顷 ，其中 建设用地约4.23公顷 ， 总建筑规模约8.08万平米 。
其中包括
集体租赁房 （深灰色） 3块，总面积3.92公顷（39200平方米），建筑高度30米，容积率2.0。
6班幼儿园 （亮青色） ，总面积0.3公顷（3000平方米）。建筑高度12米，容积率0.8。
绿地率30%，建筑密度30%
集体租赁房政策：
去年11月17日，北京市规划委和市住建委联合发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》，规定了集体租赁住房的建设标准和租金租期。
按照《意见》，集体租赁住房项目的建设区域 要具有一定的交通等配套基础条件 。 两部门规定，租赁住房用地按照城镇居住用地标准进行规划和管理， 配置必要的教育、医疗等居住公共服务设施 。 还有一条重要的，就是实施 全装修成品交房 。
也就是和公租房一样，租客可以拎包入住。
租金方面：
根据《意见》，集体租赁住房的租金水平与房屋租赁市场接轨，和市场租金看齐的。 既然租金和市场租金差不多，为什么我要租这个房子？
租期方面：
集体土地租赁房的政策设计时，一项重要的内容就是 要防范变相开发建设成小产权房 。
集体租赁住房不是公租房
集体租赁住房对接的是 市场租户 ，但也 鼓励趸租作为公租房房源 。 也就是说，像保障房中心这样的机构就可以把集体租赁住房整体囤租过来，再作为公租房来配租，这也将有效增加公租房的房源。
最后
门头沟规划分局发布 T6区域综合交通枢纽 用地、 S4社会停车场 用地等5项建设项目选址意见书详细信息。
关于这两个新建项目，小编没有找到相关的详细信息，希望有了解的朋友可以提供一些消息，在未来小编汇总整理之后一起推送给朋友们。
编辑/美工：杂谈老猫
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