房屋租赁合同法律规定有哪些

房屋租赁合同法律规定有哪些

租房子成为了很多外来务工人员的首选，我们在租住房子前通常会合同房东签订房屋租赁合同，对于房屋租赁合同，有哪些相关的法律规定呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 大家在租房子时会和房东签订房屋租赁合同。根据城市房屋租赁管理法的相关规定，租赁合同应该注明当事人的姓名及住址;租赁房屋的面积、装修及设备情况;租赁的期限及租金的支付方式;房屋的修缮责任;变更和解除合同的条件;转租的约定等内容。2、 大家签订房屋租赁合同之后，通常需要到当地的房管局办理备案登记手续。根据城市房屋租赁管理办法掘扮的相关规定，房屋租赁实行登记备案制度，当事人双方在签订租房合同后的30天内，需要到房管局办理备案登记。实行房屋租赁备案登记，有利于规范房屋租赁市场，为调解房屋租赁纠纷提供法律依据等。3、 大家在租住房屋一段时间后，可能因为种种原因想要解除租赁合同。如果在合同中没有约定解除雀散纳合同的条件，但是双方也是可以解除租赁合同中。根据合同法的相关规定，因不可归责承租人的是由，导致租赁物部分或全部损坏，致使合同目的不能实现，承租人可以解除合同;租赁物危及承租人的安全或健康，承租人可随时解除合同等等。4、 我们在购买二手房时，购房者通常会调查一下房子有没有出租出去，租期还剩多久等等。因为根据我国合同法的相关规定，租赁物在租赁期间所有权发生变动，不影响租赁合同的效力;出租人在出卖房屋前要通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利。小编总结：关于房屋租赁合同法律规定有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大顷没家能够对于房屋租赁合同的法律规定有所了解。