商品房交房的注意事项

商品房交房的注意事项

　　购买商每执脱过唱提品房期房的人都会面临商品房交房验证这一环。是否眼前的住房与开发商当初的常被台病视远挥广告宣传相符呢?我们一定要亲自把好这一关，了解一些交房注意事项和交房标准是必不可故木杆虽当雨若攻否水绝少的。

　　随着中国经济飞速发展，城市商品房如雨后春笋遍地生根，年轻人结婚时都要面临买房，商品房已成光英里曾品皮混盟念础为刚性需求，于是开发商往往利用这一急切心理侵占消费者权益，模糊商品房交房标准。那么商品房交房的注意事项有哪些呢?

　　商品房交房的注意事项一：先验房后交房。

　　验收具体内容包括：

　　1、付房屋是否为您所购买房知凯屋;

　　2、房屋质量是世游全德振让轮坚否符合国家标准，门窗墙面有无裂缝;

　　3、水电气等配套设施是否安装齐备，有无泄漏。如遇交房标准与合同规定交房标准不符，可拒绝签收。

　　商品房交房的注意事项二：明确开发商收取的费用。在商品房交房时，开发商往往会收取一定物业管理费。世于村百板帝块石弱但由于房屋促销时为了卖出房屋，开发商会口头许诺低物业管理费，而实际情况却高于之前声明。或开发商对不同消费者制定不同收费标准，形成价格歧视。消费者有权利对此现象依法追究开发商责任，维护自身权益。

　　商品房交房的注意事项三安影衣：警惕协议陷阱。消费者在收房时一定要小心开发商为逃避责任而在合同中下的陷阱，引诱购房者主动阿须队放弃自己的权利，如“双方不再主张其他违约责任”等字眼出现在合同中时，一定要同开发商商谈清楚，保证自己知情的情况下再做决定。

　　商品房交房标准：

　　1、要有预售房交付标志的法律文书，如《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

　　2、房屋面积误差不得大于3%;

　　3、明确物业费缴纳标准及声庆里者兰座抓入缴纳方式;

　　4、房屋不应出员完但现质量问题，因问题严重影响房屋正常使用，可拒收并要求赔偿损失。