如何看待永州的房价？

如何看待永州的房价？

关于这个话题，我比较有发言权。为什么？记得在2016年冬天，零陵区的《公园大地》是嘉信公司开发的，开始开盘价还不到4000元每平米，我们家亲戚们个个都去买了一套。就是我弟和我俩家没买，结果到了今年3月，单价已经涨到6000多了。每套房均涨20多万元。因为去年我家里增添了一对双胞胎孙子，看到房产的这个涨幅，全家人都为此事感到不安！商议之后，决定无论如何也得尽快购买一套准备，主要是耽心房价继续上升。就在3月23号，我跟爱人走遍了冷水滩和整个河东河西，得到的结果让我俩感到非常地惊讶，河东几个楼盘的房价起步价都是6200多元，随便哪一套也得上百万元。再到河西火车站至新四中间的几个楼盘看了一圈，同等的楼层，书香名邸5600元每平米，潇湘蓝岸5800元每平米。相比之下，我们咬咬牙，决定在潇湘蓝岸定了一套。过了几天，我们这奏那借，总算筹集到了首付的25万元。终于吃上了“定心丸"。所以我们在想，虽然目前永州市的房价还不算高，但永州市百姓的收入还没有达到自己所必需的水平，如果等存多点钱再来买房的话，那存钱永远也赶不上房价的上涨速度！如果不下手快点，归根到底难以买成一套房子。因此，我们下狠手了！当然，如何看待永州市的房价呢？我们虽然是“受害者”，我想说: 开发商想多赚点，而老百姓想少花点钱买，能两全其美吗？

工资低的城市，不管房价如何涨，实际住房幸福感是没有的，各种开资压的人难受，没有产业支撑，好多人买了房也是在外打工，一年到头可能就是过年回来住二天，上火车方便，目前永州拆迁户的增长比工厂快多了，大搞城市建设，拆房子征地，有钱了的就大量买房，农村教育与城里教育的脱节致使大量农村娃进城读书，被迫又推动房价的上涨，租房也一样上涨，时间在过，孩子也在长，等这一批孩子读完书了，按二十年一次人口大增长的频率，其间会有一次人口低潮期，那么一个没有产业支撑的4线城市，如此高增长的房价如何继续涨下去，00后，10后应该不会为买房而苦恼了，7o，80，9o后将会把房子买好送给他们。我还是住我美丽的农村(零陵夏阳村)

永州的房价就目前来说还算比较正常，比较目前的永州从各个方面来说已经不是以前的永州，最近几年永州的发展是有目共睹的，高铁、飞机、交通已经四通八达，加上永州的文化是悠久的，这样就造就了永州的新城市名片！但由于永州人口分布比较散，加上周边县级城市的高速发展，特别是永州的祁阳县，目前祁阳的房价基本还高于永州市区（部分楼盘）这样就造就永州的房价目前来说还算比较合理。这个社会房价涨和不涨，还是有人买，买得起的就买得起，买不起的还是买不起。

永州市是湖南省的西南部，广东省的大后方。经济发展前景良好，森林覆盖率高，空气好。房价三千多，高铁，高速同行，机场一个，交通发达。

永州房价现状，均价6千出头省内第六，农民进城买房不再补贴

永州，故雅称“潇湘”，湖南省地级市。位于湖南省南部，潇、湘二水汇合处，下辖2区9县，总面积22441平方千米，地势三面环山、地貌复杂多样。2017年常住人口547.97万人。永州已有2100多年的建制史。此外，永州还是怀素、黄盖、周敦颐、李达、陶铸等历史名人的故乡。唐宋八大家之一的柳宗元被被贬至永州时，留下了《永州八记》。永州东连郴州，南界广东省清远市、广西壮族自治区贺州市，西接广西壮族自治区桂林市，北邻衡阳、邵阳两市。湘江经西向东穿越零祁盆地，潇水自南至北纵贯全境。

交通上，永州境内有民用永州零陵机场，位于永州市岚角山镇，现已开通至长沙、广州、深圳、昆明、北京、西安、成都、海口、三亚等20个城市的航班。永州地区境内共有两条铁路：洛湛铁路、湘桂铁路。永州通了高铁，1小时40分钟就能到长沙南。

房价方面，永州目前均价6140元每平米，均价在省内排名第六，永州的GDP总量在省内排名第八，这样来看，永州的房价略高。其中冷水滩区最贵，将近300元每平米。

未来永州房价预测，从价格走势来看，永州房价貌似探底成功，又要开启上涨模式，但是在房产税和棚改货币化安置减少的大背景下，恐怕上涨空间不大。另外由于政策支持力度的减弱，未来长期来看，还是有下调空间。2018年11月30日24时起，永州市停止执行农村户口进城买房补贴、货币化安置以及契税财政补贴政策。也就是说以前农民进城买房是被鼓励的，有税费减免。而现在不鼓励了，当然，也不反对。

已经是良心价了！我们江西赣州随便一个小县城至少都要七八千一平，还少量，多数近万一平！我们住的镇上房子小产权四五千一平，有证的镇上的都要五六七一平，同样平均工资也不高！你们还是幸福的，我们江西老表苦了，拿着四线城市平均工资，住着二线城市房价！

如果你是永州人，请到第一站东安县城看看，到处都贴着“此房转底价出售”！不是骗人！

今年的永州不是以前的永州了、房价一年比一年高、收入低的户永远买不起房、我本人经力过、想买一房子、存了多少年钱一直买不起、现如今已涨到七八千平米了、连首付却成问题。

现在永州这里最低5000多，平均6500，最高7000多，马上崩盘了，谁买的起，还4000多，不知道从哪里听来的

永州房价有点偏高了，平均工资才3千多，零陵房价都是6千多了，买房越来越难，别跟别的地方比，说永州房价低，因为全中国的房价都不正常，我在永州月薪1万，表示买房也难