赣州于都的房价为什么那么高？

赣州于都的房价为什么那么高？

于都目前是赣州最大人口最多的一个县，依照目前的情况来说于都的房价不涨就已经不错了就别指望跌了，于都县城的房价在很多的市里不错的市里绝对是能买户型更好更大房源！

那么于都的房价为什么会那么高，我发表个人的看法，你看于都的彩礼就知道了！于都县是所有县里人口最多不用质疑，又是苏区扶贫地区，大量的人才外流又引流很少的投资商。问题就来了，本地人投资都是小搞，有实力基本不会在于都。导致员工低收入高消费，基本上每家都是几个儿女你总得买房都想去城里发展！房地产开发得又少就那么几家要么就是小产权，加上于都人的特色攀比心里又高那怕是借钱贷款也得买房脸上才有光，县城那么点大的地方那么多人投资商又少你没有选择的余地！有投资商实力又不是很强得去银行贷款去开发房价物价自然就涨了嘛！

你还想着房价除非你能把绿地、恒大、万达这样规模的开发商引进到于都他们打价格战，如果同等的房价你看下于都人买那个开发商的房子更有保障更有心里的平衡。那些小的开发商你不降价就等死吧！于都房价跌的时候估计是得等到于都化为市的时候，成为市的时候他得大开发啊到处是开盘，政府必须得出来调控！村里发展不错的时候谁还买房啊，买房的钱能建两个二层几百百多平的小别墅了！

以上呢只是个人观点！谢谢

最近于都人街头热议的话题，必定是房价！据说河边街的商铺要拆掉，这里又要诞生很多百万富翁了，据说于都的在售的楼盘小区房源所剩不多了，据说于都某楼盘的价格还没发售，已经飙涨到六七千了，据说某棚户区的户口又升值了，这感觉让不少人躁动。里面有没有泡沫？其实从多方面分析分析一下真没有房产泡沫。今年十月份赣州十八县市区房价排行榜中，于都位列赣州县市第一，同时也超过赣州直辖区赣县区。住房刚需，撑起了于都房地场市场的支柱。作为赣南人口第一的百万人口的大县，房事永远是老百姓考虑的首要解决的问题，城镇化的进程也决定了于都县城需要开发越来越多的房子供应进城老表的购房需求。目前的县城人口在30万左右，农村的人口必定会朝着向城市转移，人口越来越多，住房必须要根上，按照目前来分析，于都县城的人口达到50-60万也为时不远。70-80后这部分于都人，完成了原始积累后，为了后代更好的接受教育和享受生活便利，都想在于都县城买套房。这部分人买房的需求无可厚非，间接的为房价上涨提供了扎实的理由。

谢谢邀请。

相信赣州或者周边市区的人都听说过赣州于都的结婚彩礼钱吧，那是高的可怕，现在基本都二十万以上了。同样的赣州于都的房价也丝毫不虚，一年更比一年高，让人不可思议的是现在于都县城很多地方的房价都比赣州市区的房价高出了不少。

我的一个亲戚是在2018年初一分别去赣州各于都看了房子，我听他们说赣州有一些地方的房价也就四五千，虽然处在郊区。但是拿于都县城的房价对比的话还是便宜很多，同样的在于都县城的郊区，大概是接近六中，那边的房价竟然要五六千，这让我很吃惊，一个小小的县城竟然比市区的房价高出那么多，那到底是由于什么原因呢？

我总结了一些观点供大家参考。

一是于都县是个人口大县，也是赣州人口最多的一个县城人口有一百万左右了。现在的年轻人基本都不喜欢在农村安家了，越来越多的人搬往城市居住，这必然导致房子供不应求，房价也就这样越涨越高了。

二是于都县交通的不断完善，从乡村去往县城变得越来越快捷方便。

三是人们的收入不断增加，人们的购房欲望增强，也一定程度上导致了房价的上涨。

如果要说于都房价跌下来，基本是不可能得了。

欢迎大家的评论，让我们一起分享分享意见吧！谢谢

是，没错！于都的房价真的很高，我也是于都人，感同身受。我想为什么会那么高，大概就是这些因素推高了房价，简而言之，有市场需求。

一是于都包括整个赣州市本身就物价特别高，房价高也不奇怪。

二是全国房价都这么高，水涨船高，加之城镇化建设的影响，在这样的大环境里，于都房价也不例外。

三是于都作为人口大县，乡下农民人口基数大，大量农民进城买房、租房生活、工作、求学、投资，市场需求大，极大推动房价上涨。

四是于都是赣南“六县之母”，地理位置优越，交通便利，经济发展潜力大。不仅于都本地人进城买房，也吸引周边县市的人来于都经商、工作，投资房产。

五是于都在外地务工人员多，有一定经济条件进城买房用于生活或出租或安排子女进城租房求学。

六是于都不仅结婚彩礼有名的高，还要求县城有房、家里有车，结婚引发购房需求。

房价这么高了，那有可能跌下来吗？

一个字，难。

对于于都这样的人口大县，推动房价上涨的因素主要是大量农民进城务工、生活和求学，大部分的购房、租房是刚需。加之在地理位置、交通条件和发展潜力的优势，将来还会吸纳和汇集更多的人。

另外房价的上涨回落受国家及地方经济政策和房地产市场大环境影响。显然，目前于都的房价没有跌下来的外部条件。

退一万步讲，即使会跌，那也只会是小跌，短暂的跌。

大家对于都房价有什么看法，欢迎在评论区讨论哦！

于都县，是赣州市最多人口的一个县，于都人大部分都很有钱，真正困难户还是比较少，几十年，县城的老房子到处拆迁，周边市民又卖土地规划建设改造，所以大家都补到一批钱，都要重新买个房子，年年买房子的人就越来越多，开发商的房价就趁机越长越高，炒房的也是这样，趁机把房价提高。

所以，于都县的房价为什么这么高，主要就是这个原因。

另:于都县嫁女儿也出名，嫁几个女儿，买一套房子，问题不大。

总而言之:于都县这么大，管家的管理条条也不行，所以才会造成各种因素，引起房价年年涨。

于都房价高主要原因有这么几点。

一:于都在赣州18县中人口是排第一的，一百多万的消费人群，需求量大，求大于供。

二:拆迁推高了房价，老城区和河边街到处拆迁新建，而且这次拆迁不分配安置地，而是直接补钱，拆迁户口袋有钱了必须买房，甚至炒房。加上恒大中梁的进驻，大品牌的开发商进来，也会相对应的拉高房价。毛坯房越来越少，装修房，房价自然更高。

三:于都人民都很勤俭节约，银行里都有些存款，加上县城基础建设越来越好，交通便利，越来越多的农村人到县城买房。

四:现在婚嫁也要求高，不但彩礼高，要有车，而且还要县城有房，导致很多人都来于都买房。

五:学校教育问题，很多农村人觉得县城教育更好，为了方便子女读书，有条件的都在于都买房安家，没条件的都在于都租房带小孩学习，导致于都房子需求大，带动房价高。

北上广的房价会下跌，于都的房价都只能涨!下面的几种原因能保证开发商稳赚不赔，一是于都老城区正在进行大规模的棚户区改造，县拆迁办成了富人生产线，很多有老旧房屋的群众突然间成了急于购房的百万甚至千万富翁，造成房价急速上涨;二是孩子的教育，家长们都理解了后代读书学习的重要性，而在乡下的教育资源相对匮乏，致使父母千方百计把孩子塞到城里念书，要进城首先要解决住的问题，这是房价稳中有升的关健;三是娶媳妇，虽然各级政府都在遏制彩礼过高的走势，但适得其反，这股风已深入到城里，不光要高彩礼，还要买房高档装修，我一个亲戚娶儿媳妇就是这情况，彩礼花了三十多万，买房加装修又是一百多万，可都是上班族啊！有上面三种原因，于都的房价怎么可能会跌？可怜那些没有房子、收入低，又到了结婚年龄的男孩了，唉！

教育资源的不匹配，导致乡镇教学质量堪忧，很多人为了小孩能得到更好教育纷纷下县城购房读书，所以这个县城基本上都是老人带小孩；

于都房价高主要原因有这么几点。

于都在18县中人口是排第一的，100万的消费人群，需求量大，求大于供。

拆迁推高了房价，到处拆迁扩建，口袋有钱了必须买房，甚至炒房。加上恒大中梁的进驻，大品牌的开发商进来，也会相对应的拉高房价。毛坯房越来越少，装修房，房价自然高。

县城基础建设越来越好，交通便利，越来越多的农村到县城买房。配套越来越齐全，越来成熟，到县城买房越来越多。

于都宜居，房价高低是市场的事。

百万人口的大县，通铁路，通高铁，通高速，将来说不定还有自建的机场。不比房价、不论房价，市场会去调节！做好自己的事情，总不至于露宿街头。。。。。。

于都福田禅寺果悟为于都人民祈福！