威海房价为什么开始下跌，山东威海房价太便宜了

威海房价为什么开始下跌，山东威海房价太便宜了

威海周边有大型核电设施 鬼城指数全国前十 所以还会再降的

威海的房价不太可能达到三亚的水平。威海的气候并不算好，大！很多人适应不了。通常在春天的温度是波动的，有时是不稳定的，让人措手不及，通常是冷的。清明节过后，气温可以真正升高，而且更舒适。特别是在六月，全国许多城市进入了火炉季节。威海还是很凉快的，通常只在8月份，然后一两个星期就会很热。这也是最受欢迎的旅游季节。十一个黄金周之后，天气开始变冷，人们的流量减少了。那三亚呢？我发现年平均温度为26-32摄氏度。在冬天，除了海南，没有海滨度假酒店。虽然夏天很热，但天气不会这么热，至少不会有几场大火，这就保证了三亚人的全年流动不会太小。不像威海的秋、冬、早春那样会吓跑人。另外一个比较重要的因素就是两个城市在各自所处城市群中的位置了。威海地处胶东半岛末端，在没有城际铁路的时代交通何等闭塞，只有到北京和汉口的出省列车。胶东半岛的这几个城市，青岛第一烟台第二，威海无论如何也没办法排到前面，不是重点城市。三亚在整个海南岛则是最重点城市，各方面都占些优势。三亚因为其得天独厚的优势，基本上可以一年12个月开展旅游业，从丽思卡尔顿到小旅馆各个层次酒店一应俱全。因为豪华酒店众多又风景秀丽，不仅仅是旅游了，很多会议啦什么的就都爱去。威海捏，五星级酒店就那么几家，并且距一流水准有点距离。总的来说，三亚在冬天的度假旅游吸引力放眼整个国内几乎没有任何城市可以匹敌，并且国家重点开发，设施很完善，夏天又不会太热，依旧是比较理想的旅游目的地。常年人流量大且比较舒适，吸引了很多人在三亚置业。而威海每年只能开展半年左右的旅游业，且各方面受制太多，吸引力比不上三亚。况且六七年前整个威海的旧城改造还有大批房子没有消化完呢，很难快速上涨了。

威海鬼城是因为乳山银滩那一片拖得。。正常的威海三市一区人还是很多的

我信再看看别人怎么说的。

下跌的可能性十分大，建议暂时别买

现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望

黄金价格受多种因素影响，下跌原因包括：全球经济发展形势良好、黄金制作的商品有更多的可替代材料、美国经济数据变差、石油的价格下跌。1、全球经济发展形势良好，有稳定的商品贸易环境，而黄金作为一种避险产品在现世安稳的环境下自然就失去了吸引力，投资者更想把投资黄金的资金使用到别的项目上；2、用黄金制作的商品有更多的可替代材料，导致市场对黄金的需求减少，需求影响价值，而价值影响价格，所以黄金的价格就自然下跌了； 3、美国作为全球第一大经济体，其经济的发展和相关政策的落实都会影响到黄金的价格，而美国发布的经济数据参差不齐，没有一个好的趋势； 4、石油与黄金的价格呈正比例发展，当石油的价格下跌时，黄金的价格也会随之下跌。

1、全球经济发展形势良好，有稳定的商品贸易环境，而黄金作为一种避险产品在现世安稳的环境下自然就失去了吸引力，投资者更想把投资黄金的资金使用到别的项目上；2、用黄金制作的商品有更多的可替代材料，导致市场对黄金的需求减少，需求影响价值，而价值影响价格，所以黄金的价格就自然下跌了；3、美国作为全球第一大经济体，其经济的发展和相关政策的落实都会影响到黄金的价格，而美国发布的经济数据参差不齐，没有一个好的趋势；4、石油与黄金的价格呈正比例发展，当石油的价格下跌时，黄金的价格也会随之下跌。

从威海的环境、经济优势分析，目前威海房子“性价比”很高。房价稳定主要在于威海购房人群少，刚性需求的外来人员不会出现抢房现象。限购令“限”的是炒房人，威海主要的购房人群是首次置房和改善型住房人群，因此，限购令不会对房价有大影响，想来威海居住的外地人不会因为此政策停止购房脚步。总体来说，目前威海房地产行业遵从市场规律，尚未形成“房地产过热”现象或出现“房地产泡沫”，房产市场发展比较平稳。威海房价“水分不大”，济青两市的限购对威海房产市场更是一个契机，因此，房价下降空间不是很大。但威海有自己的特殊性，旧村改造后，本土老百姓拥有数套房子，外地人买房没有出现过热的现象，威海房价大幅上涨的可能性也很小。

那边物价也低

威海算是个中等的城市~消费水平也不是很高~

尼玛，威海月平均工资也就两三千，郊区的房价都四五千了，市区都在万元左右，你觉得这个工资水平的城市房价不算高吗？

威海的房价不怎么便宜，很多楼盘都一万多了，还有某市区临海楼盘部分房子到了两万。当然很多房子也就五六千七八千的样子，作为一个三四线的城市，这个房价不便宜。威海人口较少也是房价不是特别高的一个原因，毕竟无论在什么地方都要人气，有人买才贵升值。很多县城房价也好几千的，除去物价因素，和人气这个原因关系很大。人多了，又能消费的起，房价自然高。人少，消费带动不起来价格自然上不去。