地役权的通俗理解是什么？

地役权的通俗理解是什么？

地役权是指土地权利人为了自己使360问答用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约告镇定而得以利用他人土地的一种定限物权。

地适居县频员获极升良袁检役权中的“役”就是使用的意思，虚友镇如通行他人土地、由他人土地引水差粗、禁止他人在其土地上建筑一定的建筑物等。

地役权所涉及的两块土地中，需要役使他人土地的地块称为需役地，供他人役使的地块则称为供役地。需役地的所有权人或者使用权人成为地役权人，地役权对他来说是一种权利；供役地的所有权人或者使用权人成为地役人，对歌轴父接会低权打乡江他来说，地役权则是一种负担或义务。

地役权的效力

1、地役权自地役权合同生效时设立。

2、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

3、地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权开另手迅千影井苦好范一并转让，但合同另有约定的除外。